Lani je u Koprivnici prodan ukupno 201 stan, što je čak 318 posto više nego lani, a cijena je pritom skočila za 35 posto
Razlozi tome su investitorski strah od inflacije pa ulažu u trajna dobra, ali i sve veća potražnja za stanovima zbog dolaska studenata u grad, ali i mladih obitelji koje se u Koprivnicu doseljavaju iz okolnih sela
Koprivnica je tijekom protekle godine bila apsolutni rekorder u državi prema rastu cijene i broja prodanih stanova, pokazala je
analiza tržišta nekretnina koju su izradili Ministarstvo prostornog uređenja i Ekonomski institut Zagreb.
Po kvadratu 7330 kuna
Ta je analiza uzela u obzir medijalne, a ne prosječne cijene, što znači da je slika mnogo objektivnija i uravnoteženija jer to znači kako je polovica postignutih cijena niža, a polovica više od medijana. Analizirani su svi kupoprodajni ugovori, odnosno cijene četvornih metara koje su u njima navedene.
Gradovi sjedišta županija u kojima su prošle godine zabilježene znatno više medijalne cijene stanova po četvornome metru u odnosu na ostatak županije su Koprivnica, Dubrovnik, Čakovec i Požega. Koprivnica tako bilježi medijalnu cijenu stanova od 7330 kuna po kvadratu, dok su se u ostatku Koprivničko-križevačke županije stanovi prodavali po medijalnoj cijeni od tek 2281 kunu.
U Koprivnici se, dakle, tijekom prošle godine dogodio pravi nekretninski bum na tržištu stanova: službeni podaci kažu da je lani prodan ukupno 201 stan, što je čak 318 posto više nego godinu ranije. To je uvjerljivo najveći rast broja prodanih stanova u državi, a najveći rast ostvaren je i u skoku tržišne vrijednosti četvornog metra: cijena kvadrata bila je lani 7330 kuna, što je 35 posto više
nego preklani.
Zbog čega se dogodio takav nagli skok prometa na tržištu stanova u Koprivnici? Očito je riječ o više razloga. Prvi je svakako strah
od inflacije zbog kojeg investitori novac ulažu u trajna dobra kako ne bi izgubio na vrijednosti. Drugo, sve je veća potražnja za stanovima zbog razvoja Sveučilišta Sjever, ali i doseljavanja različitih kadrova koje angažira industrija. I treće, prema sve većem interesu za upis djece u vrtiće primjetan je trend doseljavanja mlađih parova iz okolnih sela u Koprivnicu.
Promotri li se međugodišnje kretanje medijalnih cijena prodanih stanova po županijama, osim Krapinsko-zagorske sve županije bilježe rast medijalne cijene stanova u prošloj godini. Pritom predvodi Koprivničko-križevačka županija s rastom od čak 92,2
posto, stoji u analizi Ministarstva i Ekonomskog instituta. Nakon nje slijede Varaždinska županija s rastom od 23,7 posto,
Šibensko-kninska (22 posto), Zagrebačka (19,7 posto) te Sisačko-moslavačka županija (14,9 posto). No valja svakako napomenuti kako su unatoč snažnom rastu medijalne cijene stanova u spomenutih pet županija, razine ostvarenih medijalnih cijena i dalje ispod nacionalnog medijana.
Tržište kuća je mnogo specifičnije i netipično za ostatak Hrvatske. Prema novim podacima, medijalna cijena kvadrata kuće na području Koprivničko-križevačke županije lani je bila najniža u državi te je iznosila tek 75 kuna.
Kuća 333 kuna
U samome gradu Koprivnici medijalna cijena kvadrata kuće iznosila je 333 kune. Kad bi se iz tih podataka izuzela Koprivnica,
medijalna cijena kvadrata kuće u ostatku županije lani je iznosila tek 43 kune po četvornome metru.
