Projekt u Vinkovcima
Na listi prvenstva je 111 zainteresiranih, a slijedi izrada dokumentacije za objekt u Ohridskoj ulici
Nakon više od dva desetljeća od izgradnje prve zgrade u sklopu Programa društveno poticane stanogradnje (POS) u Vinkovcima, koja je realizirana 2004. godine, Grad Vinkovci pokrenuo je novi ciklus ovog programa. Pripremne aktivnosti su završene, a projekt sada ulazi u fazu izrade projektno-tehničke dokumentacije.
Određivanje kriterija
Kako ističe Tomislav Ćavar, pročelnik Upravnog odjela za investicije, fondove Europske unije i imovinu Grada Vinkovaca, POS program mladim obiteljima omogućuje rješavanje stambenog pitanja pod znatno povoljnijim uvjetima u odnosu na tržišne. Ti povoljniji uvjeti ogledaju se ponajprije u povoljnijoj cijeni stambenog prostora, povoljnijoj kamatnoj stopi, duljem roku otplate kredita te planiranju stambenog prostora prema broju članova kućanstva podnositelja zahtjeva. Također, u korist podnositeljima zahtjeva ide i pravo na povrat 50% PDV-a za novogradnju, koje uključuje i POS stanove.
Projekt je počeo donošenjem odluke o uključivanju Grada Vinkovaca u POS program, kao i odluke o kriterijima i mjerilima za formiranje liste prvenstva. Upravo je ta odluka, naglašava, bila ključna za transparentnost cijelog procesa.
– Ta odluka o utvrđivanju kriterija i mjerila za utvrđivanje redosljedne liste je važna jer je njome na transparentan način donesen jako širok spektar kriterija, odnosno uvjeta, utemeljen na velikoj socijalnoj osviještenosti, prema kojima su podnositelji zahtjeva mogli ostvariti bodove – ističu.
Uoči raspisivanja javnog poziva za podnošenje zahtjeva Grad je u suradnji s APN-om organizirao informativnu radionicu za zainteresirane građane. Nakon zaključenja postupka formirana je konačna lista kandidata.
Program mladim obiteljima omogućuje rješavanje stambenog pitanja pod znatno povoljnijim uvjetima, kaže pročelnik Tomislav Ćavar
– Tu listu utvrdilo je povjerenstvo koje su činili članovi Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama i članovi gradske uprave, a na njoj je 111 podnositelja zahtjeva. Prije dva tjedna imali smo sastanak u Zagrebu s predstavnicima APN-a na kojemu je dogovorena izgradnja 70 stanova, što znači da pravo na kupnju stana ima prvih 70 na redosljednoj listi. Ako netko od tih 70 riješi svoje stambeno pitanje na neki drugi način ili iz nekog drugog razloga odustane od kupnje stana, prvi sljedeći iznad broja 70 stupa na njegovo mjesto – kaže Ćavar.
Cijena bi mogla biti i niža
Na sastanku u Zagrebu definirani su i sljedeći koraci u realizaciji projekta, a prvi među njima je izrada projektno-tehničke dokumentacije za novu zgradu. Nakon toga ići će se na ishođenje građevinske dozvole, a onda i na postupak javne nabave izvođača radova, koji također provodi APN.
Nova POS zgrada planirana je u Ohridskoj ulici, u neposrednoj blizini postojeće zgrade izgrađene u ranijoj fazi programa. Prema dostupnim informacijama, cijena kvadrata neće prelaziti 2104 eura, a u gradskoj upravi očekuju da bi konačna cijena mogla biti i niža. Grad je darovao zemljište za gradnju te planira sudjelovati u uređenju potrebne komunalne infrastrukture.
