U programu od 2019. revitalizirana 64 objekta
Pomaže se vlasnicima, ali i pridonosi očuvanju arhitektonske baštine te povećava sigurnost prolaznika
Bjelovar posljednjih godina mijenja svoju vizuru, a tome su itekako doprinijela i obnovljena pročelja zgrada u središtu grada. Programom sanacije i obnove pročelja i krovova građevina unutar kulturno-povijesne cjeline Grad Bjelovar nastoji vlasnicima olakšati revitalizaciju objekata koji su desetljećima čekali na uređenje. Ove je godine u program uključeno 16 građevina, a od 2019. do danas obnovljena su 64 objekta.
Ključan dogovor stanara
Riječ je o programu kojim Grad sufinancira obnovu u iznosu do 50 posto, odnosno najviše do 30 tisuća eura po građevini. Za ovogodišnje projekte Grad je osigurao ukupno 400 tisuća eura, dok je procijenjena vrijednost svih radova oko 1,2 milijuna eura. Radovi će se financirati tijekom dvije proračunske godine, 2026. i 2027., ovisno o dinamici izvođenja i završetku pojedinih projekata.
Kako ističu iz Grada Bjelovara, cilj nije samo uljepšati središte grada, nego potaknuti vlasnike da obnove objekte koji su dotrajali te u pojedinim slučajevima predstavljaju i sigurnosni problem za prolaznike.
– Svjesni smo kako se Bjelovar mijenja u svakom pogledu. Od 2019. godine do danas obnovili smo 64 zgrade. To je zajednički rad s upraviteljima zgrada i stanarima koji se moraju dogovoriti kako bi zgrada išla u obnovu – kazao je dogradonačelnik Igor Brajdić.
Upravo dogovor među stanarima često je jedan od najvećih izazova. Obnova pročelja višestambenih zgrada zahtijeva znatna sredstva, a posljednjih godina građevinski radovi postali su znatno skuplji. Zbog toga gradska subvencija mnogim stanarima može biti presudna za odluku o pokretanju radova.
Koliko su cijene u međuvremenu porasle, najbolje pokazuje primjer iz prakse. Milorad Kukolj, direktor tvrtke Renova, naveo je da je prije pet godina obnova zgrade s 18 stanova stajala oko 45 tisuća eura, dok bi danas za usporedivu zgradu trebalo izdvojiti približno 140 tisuća eura.
– Cijene građevine idu jako gore. Ovaj poticaj Grada je značajan i zato pozivam stanare da se što prije odluče na obnovu – rekao je Kukolj.
Da subvencija može znatno smanjiti financijski teret za pojedine stanare, pokazuje i primjer zgrade s 12 stanova čija je obnova procijenjena na 98 tisuća eura. Bez gradske potpore trošak bi iznosio oko osam tisuća eura po stanu. Uz maksimalnu gradsku subvenciju od 30 tisuća eura, iznos se smanjuje na približno pet tisuća eura po stanu.
Interesa za program, kažu izvođači, ima, no problem nastaje kada stanari dobiju konkretne ponude. Mario Brestovečki, direktor tvrtke Beming, istaknuo je kako složenost pojedinih pročelja jako utječe na konačnu cijenu.
– Pozdravljamo program Grada Bjelovara. Od 2019. do danas sanirali smo više desetaka takvih objekata i to je znatno unaprijedilo vizuru grada. Interesa uvijek ima, ali teško je odvojiti sredstva za fasade koje su zahtjevnije – kazao je Brestovečki.
Program se odnosi na građevine unutar kulturno-povijesne cjeline Bjelovara. Prihvatljive nisu samo klasične višestambene zgrade, nego i obiteljske kuće, poslovne zgrade te javne ustanove, pod uvjetom da se nalaze na području obuhvaćenom zaštitom.
– Sve zgrade u kulturno-povijesnoj cjelini grada Bjelovara su prihvatljive. To obuhvaća i novije zgrade, samo je važno da se nalaze unutar zaštićene cjeline koju propisuje Ministarstvo kulture i Konzervatorski odjel u Bjelovaru – pojasnio je Davor Sušak, pročelnik gradskog upravnog odjela za gospodarstvo.
Osim vlastitog programa, Grad Bjelovar uključio se i u državni program obnove višestambenih zgrada koji provodi Ministarstvo graditeljstva. No, gradski program pokazao se važnim upravo za objekte kojima je potrebna obnova, a čiji vlasnici teško mogu sami podnijeti cjelokupan trošak.
Nastavit će raspisivati pozive
Posebno se ističe pitanje sigurnosti. U Bjelovaru još uvijek postoje objekti s kojih se na pojedinim mjestima odvajaju dijelovi žbuke i fasade. Jedna od obnovljenih zgrada ranije je bila označena upozorenjem da s nje pada fasada.
– Na zgradi je pisalo "pada fasada" i prolaznici su često fotografirali. Napokon je obnovljena. Ako se nekome nešto dogodi, odgovarat će stanari jer je to njihovo privatno vlasništvo – upozorio je Brajdić.
U Gradu pritom poručuju da neće stati na 16 ovogodišnjih građevina. Javni pozivi nastavit će se raspisivati, a sredstva će se, bude li potrebno, povećavati.
– Nama je u interesu da se Bjelovar potpuno obnovi. Do sada je mnogo toga obnovljeno i to je pohvalno. Naći ćemo sredstva za sve koji se prijave – poručio je Brajdić.
Obnova pročelja tako više nije samo pitanje izgleda pojedine zgrade. U gradskom središtu ima važnu ulogu u očuvanju arhitektonske baštine te istodobno pridonosi većoj sigurnosti prolaznika te podiže vrijednost i kvalitetu stanovanja. S obzirom na snažan rast troškova građevinskih radova, za vlasnike objekata gradska pomoć pritom postaje sve važniji poticaj da konačno krenu u obnovu.
